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京沪试点共有产权住房 住房供应结构将更加多元化
发布时间:2022年06月16日    浏览:414次
       上海报道, 住房市场供给渠道的多元化被认为是房地产调控长效机制的关键环节。 共享产权住房有望成为继商品房市场之后住房市场供给的新尝试。 近日, 北京公布的“共有产权住房五年规划”, 引起了相当大的社会影响。 10月16日, 北京市住建委披露, 未来5年, 北京市将建成约25万套共有产权住房。
        为有效促进北京房价健康稳定运行, 北京还将增加中小房供应, 通过合理价格稳定房地产市场。 在产权房五年规划公布前, 北京于9月底举行了首届产权房抽签仪式。
        9月30日, 北京首个产权共有的房地产项目——金都家园举行了公开抽签仪式。 朝阳区楼盘共推出套房427套。 作为北京推出的第一套共有产权住房, 从购房中可以看出市场的积极性:申请购房的户数超过16万户, 最终约有12.1万户可以参与抽签。 据了解, 在北京市共有产权住房产权占比中, 个人产权占比从50%到95%共分为10个等级, 50%是个人产权占比最低的 . 产权比例的设定原则是多给多, 少给少。 北京的共享产权住房试点并非孤例。
        有业内人士告诉记者, 在北京联产房试点之前, 几年前在上海就启动了试点。 根据住建部今年9月14日发布的信息,

截至2016年底,

上海已提供8.9万套产权保障住房, 并明确了下一步发展目标。 记者在采访中了解到, 与北京设置较多的个人产权份额不同, 上海的个人产权份额主要以37、46、55等较大比例为主。 此前在很大程度上以经济适用房的形式出现。 在制定一系列规则的基础上, 对申请人进行严格审核后, 进入抽签阶段后, 相关部门将申请相应的共有产权住房。 与北京的产权房制度设计类似, 上海的产权房价格是根据不同的地段、不同的项目质量和周边普通商品房的价格来确定的。 对于共有产权住房的产权, 北京已经做出了比较明确的规定。 自取得产权住房权属证书之日起5年内, 产权住房不得挂牌流通。 取得房产证5年的, 所购房屋的产权可以按当时的市场价格转让, 也可以由控股机构在同等价格条件下优先购买, 也可以转让给其他符合条件的家庭。 符合购买共有产权住房的条件。 围绕改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件, 今年9月, 住房和城乡建设部发布了《支持北京和上海开展住房困难住房试点的意见》。 共有产权。” 住房和城乡建设部在这份文件中指出, 主要抓手是满足新市民的住房需求, 主要抓手是建立购租结合的住房制度。方向是聚焦市场, 满足多层次需求, 以政府为主提供基础保障。 推进住房供给侧结构性改革, 加快解决住房困难家庭基本住房问题。 分析人士认为,

在相对严格的制度保障的基础上, 北京和上海的联营房试点也可能会在一些热点城市进行试点。
        作为商品房市场的补充, 共有产权住房将丰富住房市场的供给结构。
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