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荣盛发展业绩变脸 深交所急发关注函
发布时间:2022年07月26日    浏览:414次
       继前一日披露业绩大变动后, 4月19日下午, 融盛发展(002146)收到深交所出具的关注函。深交所要求公司详细说明存货跌价准备金额同比大幅增加的原因。 4月18日晚, 融盛发展披露了《2021年度业绩预告修正公告》。预计公司2021年净利润将由盈利1亿元至1.5亿元减少至亏损45亿元至60亿元, 主要受市场影响。受形势等因素影响, 融盛发展重新评估了公司持有的房地产项目的预期销售价格, 并补充计提了存货跌价准备。荣盛发展的上述事项迅速引起了深交所的关注。 4月19日, 公司在深交所给融盛发展的关注函中, 要求公司详细列出补充存货跌价准备项目的选址、业态、开发建设情况, 并说明逐项计提存货跌价准备。储备金额、可变现净值具体计算过程、是否参考独立第三方评估工作、相关测试方法、测试流程、重要参数选取是否与往年有显着差异以及之前的业绩预测及其合理性。
       此外, 深交所还要求公司分析相关项目所在区域的房地产市场及周边可比项目的市场价格或预估价、项目销售均价、房价走势等。 2021年公司存货原因分析说明。计提折旧准备金额同比大幅增加的具体原因及合理性。
       此次大额计提的合规性也是深交所关注的重点。深交所要求融盛发展中明确了市场形势变化对公司周边重大项目的影响方式和程度, 上述导致公司业绩调整的情况是否属于期后调整以及《公司法》规定的判断依据企业会计准则”。存货跌价准备的合理性、合规性,

以前年度是否存在存货跌价准备不足的, 应当请年度审计师核实并出具明确意见。任何事件的变化都有一个最早的时间点。关注函指出, 请公司最早说明知悉可能导致2021年度业绩同比大幅下滑的事件, 是否及时披露预期业绩大幅下滑的情况。 2021年业绩, 以及公司在财务管理和信息披露事务管理方面的内部控制是否显着。缺陷, 并请公司独立董事核对并发表明确意见。
       深交所的关注函还要求旭日发展全面检查并说明是否存在其他应披露但未披露的重大风险事件。 4月19日, 融盛发展股价跌停,

收于每股3.94元, 公司总市值171亿元。值得注意的是, 据《企业洞察》报道, 3月9日, 成都荣盛伟业房地产开发有限公司被成化市市场监督管理局列入经营异常名单, 原因是其注册经营地不能被联系。企业洞察股权渗透数据显示, 该公司为荣盛发展控股, 占比95%。
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